1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市天王寺区
67.4万円/㎡
前年比+41.6%
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ライオンズマンション四天王寺
大阪府大阪市天王寺区大道二丁目
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩9分
1986年築 / 9階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
2,463万円
51.2万円/㎡
1,325
2,084
2,842
3,601
AI査定結果
推定相場価格
2,463万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,084万円〜2,842万円
43.4万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション四天王寺
2,530万円（52.6万円/㎡）/ 5階 / 48.06㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,530万円 | 52.6万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/15 | 2,400万円 | 53.9万円 | 7階 | 44.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,599万円 | 57.6万円 | 5階 | 45.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/27 | 1,290万円 | 32.1万円 | 2階 | 40.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,310万円 | 32.6万円 | 2階 | 40.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/17 | 2,400万円 | 53.9万円 | 7階 | 44.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,490万円 | 37.0万円 | 2階 | 40.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,550万円 | 38.5万円 | 2階 | 40.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/06 | 1,580万円 | 39.3万円 | 2階 | 40.23㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ライオンズマンション四天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 天王寺駅9分 | 2,530万円 | 52.6万円 | 48.06㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/25 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,390万円 | 54.1万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,580万円 | 41.0万円 | 38.57㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,200万円 | 46.4万円 | 47.44㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 2,680万円 | 45.4万円 | 59.07㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 2,790万円 | 53.6万円 | 52.03㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/16 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,780万円 | 47.8万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,890万円 | 49.0万円 | 59.01㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/04 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,490万円 | 63.6万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 1,950万円 | 40.0万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/05 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅4分 | 1,998万円 | 45.8万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市天王寺区では41.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して22%割安です。
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